今天小年了，小秘书祝愿大家如意平安，在家的，记得除尘打扫，给灶王爷吃糖（没有灶只有燃气炉的就放点儿糖在操作台上意思意思吧），还没回家的，搞起抢火车票高铁票飞机票，小秘书在德阳等到你的哈！
要过年捞，小秘书也没得啥子送给远方回来的乡里乡亲们，德阳今年楼市变化大，就先给大家送上一份最新的购房政策干货，拿好此文，保你买房起码少走一大截弯路。
1、现在德阳的贷款利率是多少？
商贷：基准利率4.9%（德阳目前各家银行的购房贷款利率普遍上浮5~20%）。
公积金：贷款5年以内（含5年）年利率2.75%，5年以上至30年年利率3.25%，贷款利率随人民银行基准利率调整。
2、德阳现在如何认定房子的套数？
答：一句话，认贷不认房。
3、现在德阳买房需要社保年限吗？
答：不需要。也没有户口要求。
4、公积金在外地买的，能在德阳贷款吗？能贷多少？
答：能。根据2018年2月1日起正式执行的公积金新政，请参考下表：
（戳这里，了解2018年德阳公积金新政：细则、问答）
5、现在最低首付是多少？
答：商贷首套房不低于25%，二套房不低于40%；公积金贷款最低25%（开发企业销售商品房赠送车位的最低首付款比例为20%）。
这些问题对于经常在德阳看房的购房者们来说大多数都是了然的，但常年在外地的朋友们可能还有不清楚的地方，欢迎跟小秘书做朋友，为你详细解答哦！