近期，除了众多新盘亮相以外，很多楼盘加快施工进度，想赶上春节这福利班车，趁机再走一波量。不然，像2017年这样毫无竞争压力，开盘就卖完的幸福时光就没有咯。今天豌豆尖儿就给大家盘点下新盘们进度如何，盘点之前，再科普两个老生常谈的问题。
第一，某某楼盘什么时候开盘？
答：德阳任何一个项目开盘，必须要取得预售许可证。没有此证他敢开你也不敢买。莫紧问我好久开了，我只有这样告诉你，德阳这些新项目，距离开盘时间还有大概800米到达战场。如果实在等不急了，加入我们德阳房帮帮粉丝群吧，互相学习。
第二，某某楼盘可以排号了吗？
答：排号一般要在某楼盘开盘前2周左右，因为排号要涉及到收钱，比如诚意金啊、定金啊之类的，关键还是要有证才能收。所以前期一般是免费入会，但排号就还早咯。你莫急，其实开发商比你还急，有钱哪个不想收？问题是不敢啊，能排号的时候他会通知你的。你也可以关注房帮帮的最新消息。
从拿地到开盘，开发商依次要拿到这些证，《国有土地使用证》（现改为国有建设用地使用权首次登记）→《建设用地规划许可证》→《建设工程规划许可证》→《建筑工程施工许可证》→《商品房预售许可证》。
根据这条线，我们来挨着来点兵点将看这些新盘进行到哪一步了。
城北片区：
1、依云尚品
地址：德阳北部新城-黄许·翰信路
依云尚品由6栋板式小高层一栋别墅组成，总户数330户，面积区间97-168㎡，12月9日“排号巨惠”正式启动。
最新进展：2、3、4、5号楼拿预售许可证了，应该很快就可以开盘。
2、美林康城·铂悦府
地址：龙泉山路与青衣江路交汇处
美林康城给大家介绍过很多次了。黄河片区围合式布局的纯住宅小区，自带泳池。一共8栋楼，810户。最低17层，最高25层。户型区间83-143㎡。
最新进展：12月3日售楼部亮相，开盘时间春节前后。目前办理新建、扩建、改建等建筑工程消防设计审核中。距离拿《建筑工程施工许可证》不远。
3、地王豪庭
地址：青衣江路与庐山路交汇处东南角
同样是介绍过很多次的楼盘。围合式布局，南低北高19-31层1楼架空的7栋住宅，共592户，两梯三户和两梯四户。
最新进展：挖地基中。下一步拿《建筑工程施工许可证》。
4、花雨树·香颂
地址：宝兴河路与秀山街交汇处西南角
淮河路小学的学区房，分两期开发，一期1-7#楼，其中6#是商业，二期8-11#楼，其中10#是商业。总共9栋住宅，总户数900户，主要以两梯四户和两梯五户为主。总建筑面积：148231.95㎡，总容积率：3.5998，总建筑密度：28.04%绿地率：35.07%。
最新进展：已拿《建筑工程规划许可证》。
5、金色维也纳
地址：扬程渠路与苗山街交汇处西南角
292户的商住小区，3栋26楼2梯4户，户型区间109-140㎡，也可以读淮河路小学。
最新进展：售楼部施工中，挖地基中。《建筑工程施工许可证》已拿。
6、首府·花雨树
地址：黄浦江路与太行山路交汇处西北角
首府·花雨树面积497226㎡，74.5亩。容积率≤2.7，商业兼容比例≤15%，总建筑密度≤29%。7月份进行了申请国有建设用地使用权首次登记。
最新进展：围挡已建。看样子，要不了多久广告就该出街了。
7、北辰北苑
地址：泰山北路加气站旁边
独栋18楼。总建筑面积：16758.15㎡，总容积率：2.99，总建筑密度：24.17%,绿地率：35.04%,总户数98户。100㎡ 以下15户，100-120㎡50户，120㎡以上33户。
最新进展：审规划，审完就拿《建设工程规划许可证》。
8、明鑫巧寓
两栋住宅，6层多层项目，总容积率1.79，总建筑密度30.17%，绿地率34.8%。1号楼36户，2号楼34户，≥90㎡的户型46户，
最新进展：审规划，审完就拿《建设工程规划许可证》。
城南片区：
9、正成南庭
地址：德阳嘉陵江·正基首席商业广场
正成南庭一共5栋楼，纯住宅社区，主打16+1f/17+1f小高层及高层，面积区间为建面约105-150㎡的两梯三户、两梯四户改善产品。
最新进展：已拿《建筑工程施工许可证》，修建地基中。目前正在入会，预计12月份就要开盘！！
10、星湖湾
地址：密江街北侧
星湖湾一共5栋楼，350户，小高层，面积区间108-231㎡。
最新进展：售楼部已亮相，《建筑工程施工许可证》已拿。开盘时间待定。
11、众城剑桥郡
地址：德阳嘉陵江路与祁连山路交汇处东南角
众城剑桥郡容积率只有2.5，还有电梯直接入户，一梯两户仅8层的洋房，户型区间101—139㎡。
最新进展：方案审查中。
12、天悦湾三期
地址：蓥华山南路与雅河街交汇处
天悦湾三期的户型区间在90-148㎡，三期包括5、6、7#三栋正临湖的高层，其中5#楼包括1单元和2单元。5号楼下1-4层为商业，1单元总层高28层，2单元总层高32层，两个单元总户数271户。6#和7#，1楼架空层，总层高32层每栋楼124户。总户数519户。
最新进展：《建筑工程施工许可证》已拿，办理新建、扩建、改建等建筑工程消防设计审核中。距离拿《建筑工程施工许可证》不远。
13、中央绿洲二期
地址：泰山南路二段麦德龙旁
中央绿洲二期户型区间85-137㎡，预计明年上半年面世。
最新进展：已拿《建筑工程规划许可证》。已办理新建、扩建、改建等建筑工程消防设计审核，施工合同已经备案，距离拿《建筑工程施工许可证》不远。
14、民福旌城天际二期
地址：泰山南路与松花江北路交汇处
最新进展：二期地下室调整规划
老城区：
15、明源·华圣
地址：华山北路西侧
用地面积只有5400.8平方米（约8.1亩，含共用通道面积），其他信息不详。3月24日核发了《建设用地规划许可证》。
最新进展：目前已经在进行方案审查，审过之后核发《建筑工程规划许可证》。
16、水游城
地址：上美广场旁
该地块总容积率容积率≤4.6，总建筑密度≤40%，绿地率由≥25%，商业兼容量≤35%。
最新进展：11月中旬进行了方案审查。审过之后核发《建筑工程规划许可证》。
17、文泰欧城二期
地址：泰山北路二段近229号石榴巷南侧
最新进展：2017年6月16日通过了南区二期修改方案。目前拿《建筑工程规划许可证》中。
这已经17个，还没算大名城、金色明天（已报规划）这些有二期的，和水岸花都四期、枕水倾城等未出规划的，以及蓝花屿这种有规划还未动的。还有一些我们知道名花有主的地块，比如春天华府这种24k纯新盘。所以说明年的选择还是挺多的，就看哪个开发商动作快了。